tychy.info

Wiadomości

  • 28 grudnia 2022

Kto kupuje materiały budowlane - inwestor czy wykonawca?

Materiał partnera:

Nie ma zasady, ani prawnej regulacji, odnośnie tego kto jest odpowiedzialny za zakup materiałów budowlanych. Jest to zatem kwestia umowy pomiędzy inwestorem a wykonawcą, którą w drugim przypadku najlepiej spisać na papierze, wyszczególniając wszystkie materiały przez podanie wszelkich parametrów i nazwy producenta. Każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy, dlatego już na etapie planowania inwestycji należy wybrać najoptymalniejszą dla siebie opcję, aby uniknąć niepotrzebnych pułapek i rozczarowań.

budowa


Nie ma zasady, ani prawnej regulacji, odnośnie tego kto jest odpowiedzialny za zakup materiałów budowlanych. Jest to zatem kwestia umowy pomiędzy inwestorem a wykonawcą, którą w drugim przypadku najlepiej spisać na papierze, wyszczególniając wszystkie materiały przez podanie wszelkich parametrów i nazwy producenta. Każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy, dlatego już na etapie planowania inwestycji należy wybrać najoptymalniejszą dla siebie opcję, aby uniknąć niepotrzebnych pułapek i rozczarowań.

Zakup materiałów budowlanych przez inwestora



Zakupy budowlane na własną rękę nie wymagają specjalistycznej wiedzy, jednak konieczne jest przygotowanie bardzo szczegółowej listy zawierającej nie tylko nazwy poszczególnych materiałów, ale również uściślającej ich parametry, a nawet nazwę producenta. Możemy również liczyć na profesjonalną pomoc doradców i pracowników hurtowni budowlanych, którzy pomogą wybrać właściwe produkty lub ich zamienniki. Robiąc zakupy samodzielnie, mamy pełną kontrolę nad wydatkami, a do tego możemy przeprowadzić kompleksowy research hurtowni, które oferują najkorzystniejsze ceny produktów. Warto podkreślić, że różnice w cenie poszczególnych hurtowni i sieci sklepów budowlanych mogą wahać się nawet do kilkudziesięciu procent. U niektórych hurtowników można dodatkowo wynegocjować korzystny rabat, dokonując większych zakupów lub uzyskać atrakcyjną zniżkę przy zakupie materiałów od jednego producenta i z tej samej linii.

Listy potrzebnych zakupów budowlanych nie musimy przygotowywać samodzielnie, możemy zlecić to naszemu wykonawcy, który dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu dobierze odpowiednie materiały dociepleniowe i materiały budowlane, kompatybilne ze sobą i o podobnych parametrach termoizolacyjnych. Niewątpliwym minusem samodzielnych zakupów jest konieczność poniesienia dodatkowego wydatku na pokrycie podatku VAT, który w przypadku osób prywatnych wynosi aż 23%. Jeśli jednak uda nam się wynegocjować sporą zniżkę na zakupy u hurtownika, wartość poniesionych kosztów w związku z podatkiem VAT może nie być odczuwalna.

Zakup materiałów budowlanych przez wykonawcę



Jeśli z różnych powodów nie zdecydujemy się na zakup materiałów budowlanych na własną rękę, możemy powierzyć to zadanie wykonawcy. Takie rozwiązanie może się okazać znacznie wygodniejsze ze względu na oszczędność czasu. Ale czy również ze względu na oszczędność pieniędzy? To zależy. Zwykle duże firmy budowlane, wznoszące rocznie nawet do kilkudziesięciu domów jednorodzinnych, mogą korzystać z dużych zniżek i różnych rabatów u stałych dostawców. Od lat korzystają z usług jednej lub kilku sieci sklepów czy hurtowni budowlanych i jako stały klient hurtowy mogą liczyć na bardzo atrakcyjne oferty. Pamiętajmy jednak, że nie zawsze wykonawca będzie chciał się z nami podzielić takim rabatem lub po prostu z braku interesu w otrzymaniu dużej zniżki nie upomni się o zniżkę u dostawcy. Z tego względu, warto wcześniej zapytać wykonawcę czy możemy liczyć na atrakcyjniejszą ofertę w hurtowni, jeśli to wykonawcy zlecimy zakupy. Dla pewności opłacalności takiego rozwiązania można również zrobić research ofert hurtowni na własną rękę, może się bowiem okazać że jako osoba prywatna również otrzymamy rabat przy większych zakupach.

Inną kwestią jest podatek VAT, który jest naliczany dla osób prywatnych w wysokości 23%. Firma budowlana jako wykonawca inwestycji ma znacznie niższy podatek, który wynosi 8%, co daje 15% różnicę na całkowitym koszcie zakupu. To sporo, zwłaszcza gdy mówimy o zakupach na budowę domu jednorodzinnego. Z drugiej strony, jeśli jako osoba prywatna znajdziemy dużo atrakcyjniejszą ofertę materiałów budowlanych, styropianu czy wełny mineralnej, a do tego wynegocjujemy niższą cenę zakupu niż wykonawca, może się okazać że 23% podatku VAT nie będzie miało znaczenia dla naszego portfela.