Burza wokół nowej inwestycji w Tychach. Mieszkańcy mówią "nie" wysokiej zabudowie

W petycji mieszkańcy zwracają uwagę, że obszar ulic Legionów Polskich oraz Księdza Prałata Eugeniusza Świerzego tworzy uporządkowany i harmonijny układ urbanistyczny. Jak podkreślają, jest to kameralna dzielnica ukształtowana w latach 1980-1986, w której dominuje zabudowa czterokondygnacyjna.

Zdaniem autorów petycji planowana inwestycja znacząco odbiega od istniejącego charakteru okolicy. Wskazują, że projekt zakłada budowę budynków mających 5, 7, a nawet 8 kondygnacji naziemnych, co ich zdaniem może doprowadzić do zaburzenia istniejącego układu urbanistycznego oraz pogorszenia warunków życia mieszkańców.

Jednocześnie mieszkańcy zaznaczają, że nie sprzeciwiają się rozwojowi miasta ani realizacji inwestycji mieszkaniowych. Podkreślają jednak, że ich sprzeciw dotyczy wyłącznie skali oraz charakteru proponowanej zabudowy.

Do sprawy odniosły się również władze miasta. Jak wyjaśniono, wniosek dotyczy budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z usługami, garażami podziemnymi, infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu. Inwestycja planowana jest przy ulicach Jaśkowickiej i ks. prałata Eugeniusza Świerzego.

Projekt obejmuje także przebudowę i rozbudowę układu drogowego, budowę chodników, ciągów pieszych oraz tras rowerowych. Zaplanowano również budowę i przebudowę infrastruktury technicznej oraz terenów zieleni.

Ratusz poinformował, że wniosek został złożony na podstawie ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Został on sprawdzony pod względem formalnym i opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Tychy.

Jak podkreślono, inwestycja będzie mogła zostać zrealizowana tylko wtedy, gdy Rada Miasta Tychy podejmie uchwałę o ustaleniu jej lokalizacji. Projekt uchwały ma zostać przedstawiony radnym podczas sesji w maju lub czerwcu 2026 roku. Ostateczna decyzja będzie należała do Rady Miasta.

Miasto zwraca również uwagę, że obecny wniosek nie zawiera projektu budowlanego, a jedynie koncepcję inwestycji. Szczegółowy projekt zostanie przygotowany na późniejszym etapie, podczas ubiegania się o pozwolenie na budowę. Wtedy sprawdzona zostanie zgodność inwestycji z uchwałą Rady Miasta, przepisami Prawa budowlanego oraz wymaganiami technicznymi dotyczącymi między innymi nasłonecznienia i zacieniania budynków.

Na obecnym etapie inwestycja nie musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co - jak wskazano w odpowiedzi urzędu - wynika bezpośrednio z przepisów obowiązującej ustawy.